Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Spangsbjerggade 20, st. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
828 m²
Bebygget areal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
390.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.649 kr/m².1.477.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 18.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.100.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,10 pct. siden nov. 2016
271k571k870k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016499.000 kr.31. okt. 20231.248.000 kr.30. jun. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.100.530 kr.Markedet · 1992271.101 kr.Markedet · 1993312.294 kr.Markedet · 1994362.043 kr.Markedet · 1995367.011 kr.Markedet · 1996372.117 kr.Markedet · 1997417.312 kr.Markedet · 1998715.392 kr.Markedet · 19991.388.142 kr.Markedet · 2000407.169 kr.Markedet · 2001420.762 kr.Markedet · 2002503.700 kr.Markedet · 2003560.832 kr.Markedet · 2004514.947 kr.Markedet · 2005660.675 kr.Markedet · 2006734.505 kr.Markedet · 2007838.074 kr.Markedet · 2008953.235 kr.Markedet · 2009876.852 kr.Markedet · 2010799.158 kr.Markedet · 20111.405.806 kr.Markedet · 2012848.493 kr.Markedet · 2013901.278 kr.Markedet · 2014994.428 kr.Markedet · 2015818.616 kr.Markedet · 20161.025.064 kr.Markedet · 20171.150.023 kr.Markedet · 20181.131.600 kr.Markedet · 20191.344.603 kr.Markedet · 20201.153.749 kr.Markedet · 20211.261.734 kr.Markedet · 20221.201.704 kr.Markedet · 20231.346.535 kr.Markedet · 20241.307.067 kr.Markedet · 20251.218.471 kr.Markedet · 20261.253.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
499.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.248.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.100.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, familiehandel499.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsbjerggade 20, st. tv
6700 Esbjerg		69 m²0 m10-09-20251.079.000 kr.15.638 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 2. th
6700 Esbjerg		69 m²0 m10-04-20241.250.000 kr.18.116 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. th
6700 Esbjerg		69 m²17 m11-09-20241.100.000 kr.15.942 kr./m²
Spangsbjerggade 22, st. tv
6700 Esbjerg		69 m²17 m17-07-20241.320.000 kr.19.130 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 1. th
6700 Esbjerg		91 m²0 m09-09-20261.600.000 kr.17.582 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. tv
6700 Esbjerg		47 m²17 m13-05-2026900.000 kr.19.149 kr./m²
Spangsbjerggade 23, st.
6700 Esbjerg		101 m²26 m26-05-20251.675.000 kr.16.584 kr./m²
Spangsbjerggade 1A, 2. tv
6700 Esbjerg		120 m²201 m09-10-20242.725.000 kr.22.708 kr./m²
Spangsbjerggade 23, 2.
6700 Esbjerg		125 m²26 m04-03-20252.098.000 kr.16.784 kr./m²
Willemoesgade 46, 4.
6700 Esbjerg		69 m²249 m06-02-20261.025.000 kr.14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden