Spangsbjerggade 22, 1. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 828 m²
Bebygget areal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.076 kr/m².1.033.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 18.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering688.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
4. nov. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2021jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2020nov.Ejerskifte400.000 kr.
2019sep.Ejerskifte400.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerggade 22, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	0 m	11-09-2024	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Spangsbjerggade 22, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	0 m	17-07-2024	1.320.000 kr.	19.130 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	17 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	17 m	10-09-2025	1.079.000 kr.	15.638 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 2. th 6700 Esbjerg	69 m²	17 m	10-04-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 1. th 6700 Esbjerg	91 m²	17 m	09-09-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv 6700 Esbjerg	48 m²	369 m	13-03-2025	537.000 kr.	11.188 kr./m²
Skjoldsgade 96, 1. x 6700 Esbjerg	46 m²	369 m	13-03-2024	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	518 m	18-08-2026	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	518 m	05-03-2025	635.000 kr.	13.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu