Spangsbjerggade 25

Villa · 155 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 260 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.204 kr/m².4.176.538 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 16.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.382.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Gade 14 6700 Esbjerg	155 m²	233 m	14-01-2026	1.869.381 kr.	12.061 kr./m²
Kronprinsensgade 65 6700 Esbjerg	155 m²	318 m	29-05-2025	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Kronprinsensgade 69 6700 Esbjerg	155 m²	331 m	19-08-2026	6.198.000 kr.	39.987 kr./m²
Stormgade 52 6700 Esbjerg	148 m²	159 m	18-01-2026	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Kirkegade 66 6700 Esbjerg	156 m²	500 m	01-07-2024	5.550.000 kr.	35.577 kr./m²
Gormsgade 114 6700 Esbjerg	156 m²	521 m	10-03-2026	4.025.000 kr.	25.801 kr./m²
Vesterhavsgade 35 6700 Esbjerg	160 m²	340 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Gormsgade 39 6700 Esbjerg	155 m²	665 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Willemoesgade 18 6700 Esbjerg	147 m²	301 m	16-09-2026	2.998.000 kr.	20.395 kr./m²
Kirkegade 68 6700 Esbjerg	150 m²	505 m	21-12-2023	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu