Spangsbjerggade 9

Villa · 194 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.127 kr/m².4.076.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 16.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.657.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.118.750 kr.
18. sep. 2019 · Alm. Salg: 927.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte927.000 kr.
2015jul.Solgt, andet1.118.750 kr.
2014dec.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
1996aug.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Gade 3 6700 Esbjerg	195 m²	265 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Sjællandsgade 34 6700 Esbjerg	193 m²	547 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Stormgade 57 6700 Esbjerg	187 m²	353 m	09-10-2024	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	256 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Kronprinsensgade 58 6700 Esbjerg	180 m²	260 m	24-07-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kirkegade 77 6700 Esbjerg	188 m²	619 m	14-04-2025	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	666 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²
Nygårdsvej 138 6700 Esbjerg	177 m²	326 m	16-07-2026	5.198.000 kr.	29.367 kr./m²
Kronprinsensgade 63 6700 Esbjerg	178 m²	391 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	570 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu