Spaniensvej 13

Villa · 187 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 427.900 kr.
Offentlig grundværdi: 427.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.008 kr/m².3.675.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpaniensvej gns: 25.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²+38,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 437% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.434.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2020feb.Ejerskifte930.000 kr.
Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	138 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	102 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	95 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	135 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Belgiensvej 4 4200 Slagelse	178 m²	163 m	07-11-2023	3.775.000 kr.	21.208 kr./m²
Romsøvej 5 4200 Slagelse	185 m²	663 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	747 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	262 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Lillevangsvej 16 4200 Slagelse	192 m²	959 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	412 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu