Spaniensvej 21

Villa · 158 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.153 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1153 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.306 kr/m².3.886.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpaniensvej gns: 25.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering4.144.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,64 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	38 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	47 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	141 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	111 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	241 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	282 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	499 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	294 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	562 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Frankrigsvej 20 4200 Slagelse	144 m²	260 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu