Spaniensvej 21, Havsted

Landejendom · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 370.624 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 370624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.084 kr/m².13.202.384 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)370624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.840.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 4.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.840.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, familiehandel4.560.000 kr.
2004okt.Ejerskifte2.075.000 kr.
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogderup Bygade 14 6372 Bylderup-Bov	250 m²	1,3 km	10-06-2025	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	4,8 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Korupvej 4 6372 Bylderup-Bov	264 m²	3,0 km	04-09-2025	5.080.000 kr.	19.242 kr./m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	5,5 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	7,0 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Dyreparkvej 5, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	100 m²	8,0 km	06-08-2025	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	11,9 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	14,0 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	13,6 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	157 m²	15,7 km	22-01-2025	10.228.182 kr.	65.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu