Spaniensvej 26

Villa · 152 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 957 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.555 kr/m².3.739.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpaniensvej gns: 25.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering4.034.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,67 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017850.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	173 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	148 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	71 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	199 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	129 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	150 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	474 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Frankrigsvej 20 4200 Slagelse	144 m²	260 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	635 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	322 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu