Spaniensvej 30, Fogderup

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 19.960 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 19960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.236 kr/m².1.049.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.673.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	1,2 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	4,4 km	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	4,3 km	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	4,5 km	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	4,4 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	4,5 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	4,4 km	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Højvangvej 18 6372 Bylderup-Bov	177 m²	3,3 km	16-07-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	3,9 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	4,5 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu