Sparretornvej 6

Villa · 212 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.137 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1137 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.333 kr/m².4.783.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparretornvej gns: 24.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-38,70 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.451.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	90 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	172 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	169 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	140 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	129 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Ølstedgårdvænget 8 5230 Odense M	203 m²	494 m	24-06-2024	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	705 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	1,2 km	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	1,0 km	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	1,1 km	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu