Spartavej 15

Villa · 223 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.996 kr/m².10.864.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.372.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,37 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.372.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1951jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlakvej 39 2300 København S	219 m²	796 m	02-10-2024	8.300.000 kr.	37.900 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	424 m	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	230 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	152 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	764 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	535 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	1,1 km	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	280 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	492 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	1,3 km	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu