Spentrup Alle 28

Rækkehus · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.559 kr/m².4.467.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpentrup gns: 41.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.731.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.731.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spentrup Alle 14 2770 Kastrup	100 m²	43 m	16-11-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Testrup Alle 42 2770 Kastrup	119 m²	171 m	21-04-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Feldborgvej 12 2770 Kastrup	120 m²	123 m	27-09-2025	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Testrup Alle 48 2770 Kastrup	117 m²	186 m	16-06-2026	4.597.500 kr.	39.295 kr./m²
Testrup Alle 48 2770 Kastrup	117 m²	186 m	14-05-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Feldborgvej 2 2770 Kastrup	123 m²	97 m	29-03-2026	5.300.000 kr.	43.089 kr./m²
Ryslinge Alle 16 2770 Kastrup	126 m²	100 m	21-10-2025	5.275.000 kr.	41.865 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	272 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Dronningborgvej 53 2770 Kastrup	112 m²	138 m	02-09-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Hadsten Alle 1 2770 Kastrup	114 m²	434 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu