Spentrup Alle 34

Rækkehus · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.124 kr/m².4.553.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpentrup gns: 41.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.602.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,79 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spentrup Alle 14 2770 Kastrup	100 m²	62 m	16-11-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	265 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²
Dronningborgvej 53 2770 Kastrup	112 m²	131 m	02-09-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Uldumvej 9 2770 Kastrup	98 m²	147 m	22-11-2023	3.995.000 kr.	40.765 kr./m²
Børkop Alle 53 2770 Kastrup	109 m²	406 m	27-12-2023	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Løjtegårdsvej 65 2770 Kastrup	111 m²	258 m	22-08-2024	4.527.500 kr.	40.788 kr./m²
Vejstrup Alle 5 2770 Kastrup	108 m²	491 m	03-07-2026	5.050.000 kr.	46.759 kr./m²
Hadsten Alle 13 2770 Kastrup	109 m²	474 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Dronningborgvej 51 2770 Kastrup	96 m²	104 m	30-06-2025	4.910.000 kr.	51.146 kr./m²
Amager Landevej 150A 2770 Kastrup	106 m²	721 m	10-02-2024	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu