Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spergelvej 4

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.579 kr/m².2.413.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvej gns: 15.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.953.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden okt. 2020
290k819k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.550.000 kr.31. aug. 20231.860.000 kr.I dag · vores estimat1.953.841 kr.Markedet · 1992496.828 kr.Markedet · 1993290.000 kr.Markedet · 1994508.428 kr.Markedet · 1995575.940 kr.Markedet · 1996670.596 kr.Markedet · 1997631.736 kr.Markedet · 1998653.660 kr.Markedet · 1999692.056 kr.Markedet · 2000967.556 kr.Markedet · 2001577.912 kr.Markedet · 2002807.012 kr.Markedet · 2003858.864 kr.Markedet · 2004937.628 kr.Markedet · 2005902.944 kr.Markedet · 2006777.316 kr.Markedet · 20071.369.148 kr.Markedet · 20081.319.268 kr.Markedet · 2009357.396 kr.Markedet · 2010445.556 kr.Markedet · 20111.079.844 kr.Markedet · 20121.030.080 kr.Markedet · 2013775.576 kr.Markedet · 2014834.040 kr.Markedet · 20151.763.548 kr.Markedet · 20161.549.644 kr.Markedet · 20171.536.188 kr.Markedet · 20181.904.836 kr.Markedet · 2019795.876 kr.Markedet · 20201.701.372 kr.Markedet · 20212.017.472 kr.Markedet · 20221.992.416 kr.Markedet · 20231.866.208 kr.Markedet · 20241.697.428 kr.Markedet · 20251.879.432 kr.Markedet · 20261.885.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.953.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvej 23
9270 Klarup		115 m²147 m02-10-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²186 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²207 m06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Spergelvej 33
9270 Klarup		140 m²195 m01-09-20263.805.000 kr.27.179 kr./m²
Spergelvej 10
9270 Klarup		153 m²61 m25-08-20242.655.000 kr.17.353 kr./m²
Spergelvej 1
9270 Klarup		156 m²30 m24-06-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Spergelvej 7
9270 Klarup		156 m²68 m12-05-20251.925.000 kr.12.340 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²92 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Lucernevej 7
9270 Klarup		122 m²134 m16-06-20261.900.000 kr.15.574 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²164 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden