Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spergelvej 5

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.879 kr/m².2.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvej gns: 15.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.714.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden nov. 2019
395k1,1M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20192.645.000 kr.14. apr. 20212.748.000 kr.I dag · vores estimat2.714.009 kr.Markedet · 1992676.714 kr.Markedet · 1993395.000 kr.Markedet · 1994692.514 kr.Markedet · 1995784.470 kr.Markedet · 1996913.398 kr.Markedet · 1997860.468 kr.Markedet · 1998890.330 kr.Markedet · 1999942.628 kr.Markedet · 20001.317.878 kr.Markedet · 2001787.156 kr.Markedet · 20021.099.206 kr.Markedet · 20031.169.832 kr.Markedet · 20041.277.114 kr.Markedet · 20051.229.872 kr.Markedet · 20061.058.758 kr.Markedet · 20071.864.874 kr.Markedet · 20081.796.934 kr.Markedet · 2009486.798 kr.Markedet · 2010606.878 kr.Markedet · 20111.470.822 kr.Markedet · 20121.403.040 kr.Markedet · 20131.056.388 kr.Markedet · 20141.136.020 kr.Markedet · 20152.402.074 kr.Markedet · 20162.110.722 kr.Markedet · 20172.092.394 kr.Markedet · 20182.594.518 kr.Markedet · 20191.084.038 kr.Markedet · 20202.317.386 kr.Markedet · 20212.747.936 kr.Markedet · 20222.713.808 kr.Markedet · 20232.541.904 kr.Markedet · 20242.312.014 kr.Markedet · 20252.559.916 kr.Markedet · 20262.568.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.748.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.748.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvej 1
9270 Klarup		156 m²38 m24-06-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Spergelvej 7
9270 Klarup		156 m²39 m12-05-20251.925.000 kr.12.340 kr./m²
Spergelvej 10
9270 Klarup		153 m²51 m25-08-20242.655.000 kr.17.353 kr./m²
Spergelvej 33
9270 Klarup		140 m²165 m01-09-20263.805.000 kr.27.179 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²68 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²185 m06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²163 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Spergelvej 23
9270 Klarup		115 m²115 m02-10-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Kærhavegårdvej 120
9270 Klarup		157 m²342 m25-05-20243.402.000 kr.21.669 kr./m²
Klarupvej 64
9270 Klarup		165 m²269 m04-11-20251.890.000 kr.11.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden