Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spergelvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
717 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.408 kr/m².3.021.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvej gns: 16.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.822.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,65 pct. siden aug. 2025
390k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat2.822.923 kr.Markedet · 1992668.148 kr.Markedet · 1993390.000 kr.Markedet · 1994683.748 kr.Markedet · 1995774.540 kr.Markedet · 1996901.836 kr.Markedet · 1997849.576 kr.Markedet · 1998879.060 kr.Markedet · 1999930.696 kr.Markedet · 20001.301.196 kr.Markedet · 2001777.192 kr.Markedet · 20021.085.292 kr.Markedet · 20031.155.024 kr.Markedet · 20041.260.948 kr.Markedet · 20051.214.304 kr.Markedet · 20061.045.356 kr.Markedet · 20071.841.268 kr.Markedet · 20081.774.188 kr.Markedet · 2009480.636 kr.Markedet · 2010599.196 kr.Markedet · 20111.452.204 kr.Markedet · 20121.385.280 kr.Markedet · 20131.043.016 kr.Markedet · 20141.121.640 kr.Markedet · 20152.371.668 kr.Markedet · 20162.084.004 kr.Markedet · 20172.065.908 kr.Markedet · 20182.561.676 kr.Markedet · 20191.070.316 kr.Markedet · 20202.288.052 kr.Markedet · 20212.713.152 kr.Markedet · 20222.679.456 kr.Markedet · 20232.509.728 kr.Markedet · 20242.282.748 kr.Markedet · 20252.527.512 kr.Markedet · 20262.536.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.822.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvej 1
9270 Klarup		156 m²73 m24-06-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Spergelvej 10
9270 Klarup		153 m²25 m25-08-20242.655.000 kr.17.353 kr./m²
Spergelvej 33
9270 Klarup		140 m²134 m01-09-20263.805.000 kr.27.179 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²33 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²150 m06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²128 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Kærhavegårdvej 120
9270 Klarup		157 m²374 m25-05-20243.402.000 kr.21.669 kr./m²
Lucernevej 52
9270 Klarup		151 m²295 m08-08-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²521 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²557 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden