Spicas Alle 18

Villa · 75 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.123 kr/m².3.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 34.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.684.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.684.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	137 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	75 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	89 m	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	467 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	354 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	398 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	524 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	525 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	646 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	964 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu