Spicas Alle 27

Villa · 239 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.658 kr/m².5.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 34.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.029.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,69 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.029.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	105 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	38 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	253 m	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Tårnbystræde 5A 2770 Kastrup	237 m²	1,2 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	869 m	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	356 m	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	937 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	1,7 km	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	953 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	1,2 km	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu