Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Spicas Alle 38

Villa · 108 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.171 kr/m².4.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 34.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.268.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,17 pct. siden jan. 1998
492k2,0M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202413. jan. 19981.111.000 kr.I dag · vores estimat4.268.090 kr.Markedet · 1992757.944 kr.Markedet · 1993491.508 kr.Markedet · 1994708.048 kr.Markedet · 1995706.752 kr.Markedet · 1996718.524 kr.Markedet · 1997864.324 kr.Markedet · 19981.134.432 kr.Markedet · 19991.195.020 kr.Markedet · 20001.378.836 kr.Markedet · 20011.426.248 kr.Markedet · 20021.433.160 kr.Markedet · 20031.325.052 kr.Markedet · 20041.525.716 kr.Markedet · 20051.752.732 kr.Markedet · 20062.197.692 kr.Markedet · 20072.553.228 kr.Markedet · 20082.541.672 kr.Markedet · 20091.768.176 kr.Markedet · 20101.705.860 kr.Markedet · 20111.878.336 kr.Markedet · 20121.583.604 kr.Markedet · 20131.708.452 kr.Markedet · 20142.057.184 kr.Markedet · 20152.406.348 kr.Markedet · 20162.957.364 kr.Markedet · 20172.788.776 kr.Markedet · 20182.817.396 kr.Markedet · 20192.985.876 kr.Markedet · 20203.120.336 kr.Markedet · 20213.738.420 kr.Markedet · 20224.032.072 kr.Markedet · 20233.385.692 kr.Markedet · 20243.775.896 kr.Markedet · 20254.100.760 kr.Markedet · 20264.259.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1998 · Alm. Salg
1.111.000 kr.
I dag · vores estimat
4.268.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.111.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicas Alle 28
2770 Kastrup		121 m²78 m23-07-20244.020.000 kr.33.223 kr./m²
Spicas Alle 1
2770 Kastrup		96 m²287 m10-04-20254.050.000 kr.42.188 kr./m²
Spicas Alle 13
2770 Kastrup		185 m²195 m15-09-20243.900.000 kr.21.081 kr./m²
Gemmas Alle 32
2770 Kastrup		106 m²86 m28-04-20243.800.000 kr.35.849 kr./m²
Smålyngen 9
2770 Kastrup		107 m²365 m16-06-20244.695.000 kr.43.879 kr./m²
Gemmas Alle 5
2770 Kastrup		106 m²322 m08-06-20254.245.000 kr.40.047 kr./m²
Capellas Alle 19
2770 Kastrup		111 m²377 m30-01-20244.030.000 kr.36.306 kr./m²
Amager Landevej 188
2770 Kastrup		108 m²646 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Teglkåsvej 12
2770 Kastrup		110 m²511 m26-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Astridsvej 51
2770 Kastrup		111 m²473 m20-05-20267.500.000 kr.67.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden