Spicas Alle 41

Villa · 169 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.848 kr/m².5.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 34.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.098.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,58 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.098.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	213 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	104 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	306 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	372 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	250 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	726 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	407 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	756 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	856 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	874 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu