Spicas Alle 7

Villa · 222 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.671 kr/m².6.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 34.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.521.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,80 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.521.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1955Bygget
1953apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1955

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	46 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	165 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	248 m	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	964 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	1,0 km	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	1,2 km	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	1,1 km	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	1,2 km	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	335 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	215 m²	1,4 km	13-04-2025	5.925.000 kr.	27.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu