Spicavej 12, Stenstrup

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 123 m².4.221.606 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
3Vores vurdering3.707.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,68 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.395.000 kr.
2005Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	57 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Spicavej 1, Stenstrup 3100 Hornbæk	130 m²	100 m	11-05-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	67 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	80 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	595 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	701 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	235 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	835 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	835 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	982 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu