Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Spicavej 15, Stenstrup

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 595 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.045 kr/m² × 145 m².4.936.525 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.022.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden jul. 2021
565k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.695.000 kr.31. aug. 20234.040.000 kr.I dag · vores estimat4.022.442 kr.Markedet · 1992665.695 kr.Markedet · 1993724.565 kr.Markedet · 1994677.295 kr.Markedet · 19951.186.390 kr.Markedet · 1996973.240 kr.Markedet · 19971.331.825 kr.Markedet · 1998892.910 kr.Markedet · 19991.967.505 kr.Markedet · 20001.229.890 kr.Markedet · 20011.651.115 kr.Markedet · 20022.303.325 kr.Markedet · 20031.462.180 kr.Markedet · 20042.239.670 kr.Markedet · 20052.159.630 kr.Markedet · 20062.349.870 kr.Markedet · 20072.882.890 kr.Markedet · 20084.140.910 kr.Markedet · 20092.877.090 kr.Markedet · 20102.071.470 kr.Markedet · 20112.226.765 kr.Markedet · 20121.637.485 kr.Markedet · 20131.435.645 kr.Markedet · 20141.950.975 kr.Markedet · 20151.961.995 kr.Markedet · 20163.974.885 kr.Markedet · 20172.675.540 kr.Markedet · 20183.121.705 kr.Markedet · 20193.977.350 kr.Markedet · 20203.444.765 kr.Markedet · 20214.037.960 kr.Markedet · 20224.618.685 kr.Markedet · 20233.203.485 kr.Markedet · 20243.973.145 kr.Markedet · 20254.981.620 kr.Markedet · 20264.896.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.040.000 kr.
I dag · vores estimat
4.022.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.040.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021jul.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 1, Stenstrup
3100 Hornbæk		130 m²91 m11-05-20263.350.000 kr.25.769 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup
3100 Hornbæk		123 m²30 m09-06-20242.950.000 kr.23.984 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup
3100 Hornbæk		122 m²28 m26-05-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup
3100 Hornbæk		97 m²69 m05-05-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup
3100 Hornbæk		86 m²78 m16-01-20242.875.000 kr.33.430 kr./m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup
3100 Hornbæk		145 m²168 m01-09-20253.375.000 kr.23.276 kr./m²
Sauntevej 72
3100 Hornbæk		147 m²340 m30-05-20242.950.000 kr.20.068 kr./m²
Stjernevej 27, Stenstrup
3100 Hornbæk		144 m²406 m24-06-20265.250.000 kr.36.458 kr./m²
Stenstrupvænget 5
3100 Hornbæk		147 m²463 m11-11-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Toftemosevej 39, Stenstrup
3100 Hornbæk		149 m²458 m04-03-20264.900.000 kr.32.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden