Spicavej 3, Stenstrup

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 122 m².4.187.284 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.480.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,15 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.051.023 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.051.023 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	78 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	78 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Spicavej 1, Stenstrup 3100 Hornbæk	130 m²	24 m	11-05-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	135 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	145 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	627 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	587 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	232 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	784 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	784 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu