Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Spicavej 5

Villa · 215 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.160 kr/m².3.632.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpicavej gns: 18.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.695.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,69 pct. siden okt. 2012
438k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20122.800.000 kr.I dag · vores estimat4.695.427 kr.Markedet · 19921.007.060 kr.Markedet · 1993779.375 kr.Markedet · 1994938.690 kr.Markedet · 1995880.855 kr.Markedet · 19961.444.800 kr.Markedet · 19971.040.600 kr.Markedet · 19981.621.530 kr.Markedet · 19991.526.500 kr.Markedet · 20001.623.895 kr.Markedet · 20011.246.785 kr.Markedet · 20021.482.855 kr.Markedet · 20031.690.115 kr.Markedet · 20041.663.240 kr.Markedet · 20051.890.925 kr.Markedet · 20062.429.070 kr.Markedet · 20072.585.160 kr.Markedet · 20082.805.535 kr.Markedet · 20092.186.120 kr.Markedet · 20103.115.995 kr.Markedet · 20112.866.595 kr.Markedet · 20122.322.430 kr.Markedet · 20132.460.245 kr.Markedet · 20142.447.990 kr.Markedet · 20153.102.235 kr.Markedet · 20162.808.975 kr.Markedet · 20173.048.055 kr.Markedet · 20183.375.285 kr.Markedet · 20193.406.460 kr.Markedet · 20204.103.920 kr.Markedet · 20213.835.815 kr.Markedet · 20223.812.810 kr.Markedet · 20233.800.125 kr.Markedet · 20244.124.775 kr.Markedet · 20254.479.095 kr.Markedet · 20263.950.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.695.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 3
9200 Aalborg SV		198 m²28 m13-09-20242.850.000 kr.14.394 kr./m²
Stjernevej 76
9200 Aalborg SV		217 m²393 m22-03-20244.100.000 kr.18.894 kr./m²
Havebakken 23
9200 Aalborg SV		222 m²345 m22-02-20255.100.000 kr.22.973 kr./m²
Lunavej 18
9200 Aalborg SV		221 m²461 m06-06-20243.200.000 kr.14.480 kr./m²
Lunavej 28
9200 Aalborg SV		226 m²456 m27-11-20253.950.000 kr.17.478 kr./m²
Vestavej 11
9200 Aalborg SV		200 m²412 m17-08-20263.770.000 kr.18.850 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²1,0 km20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²1,2 km03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
Bangsbovej 6
9200 Aalborg SV		217 m²1,3 km31-01-20253.850.000 kr.17.742 kr./m²
Agertoften 12
9200 Aalborg SV		186 m²335 m12-06-20262.850.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden