Spicavej 7, Stenstrup

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.045 kr/m² × 129 m².4.391.805 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.656.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,29 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.960.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 1, Stenstrup 3100 Hornbæk	130 m²	55 m	11-05-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	45 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	64 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	107 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	118 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Månevej 11, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	381 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	637 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Sommervej 5B, Stenstrup 3100 Hornbæk	133 m²	514 m	27-01-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	583 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	830 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu