Spicavej 9, Stenstrup

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 594 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 108 m².3.706.776 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.013.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,44 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.023.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1998jul.Solgt, alm. frit salg1.023.400 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	121 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	61 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	68 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Spicavej 1, Stenstrup 3100 Hornbæk	130 m²	41 m	11-05-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	129 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Månevej 3, Stenstrup 3100 Hornbæk	110 m²	302 m	15-05-2025	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Plantagevej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	108 m²	468 m	07-04-2025	3.775.000 kr.	34.954 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	219 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	558 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Månevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	112 m²	504 m	07-05-2026	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu