Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Spinkebjerg 21

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.415 kr/m².3.419.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.486.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,87 pct. siden jul. 2026
691k1,3M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.486.513 kr.Markedet · 1992696.825 kr.Markedet · 1993769.500 kr.Markedet · 1994830.889 kr.Markedet · 1995763.857 kr.Markedet · 1996911.430 kr.Markedet · 1997907.839 kr.Markedet · 1998990.090 kr.Markedet · 19991.102.266 kr.Markedet · 20001.122.786 kr.Markedet · 20011.126.035 kr.Markedet · 20021.210.338 kr.Markedet · 20031.131.165 kr.Markedet · 20041.084.311 kr.Markedet · 20051.272.240 kr.Markedet · 20061.458.117 kr.Markedet · 20071.662.462 kr.Markedet · 20081.945.296 kr.Markedet · 20091.654.767 kr.Markedet · 20101.543.275 kr.Markedet · 20111.841.157 kr.Markedet · 20121.516.086 kr.Markedet · 20131.884.420 kr.Markedet · 20141.643.481 kr.Markedet · 20151.885.104 kr.Markedet · 20161.800.801 kr.Markedet · 20171.525.662 kr.Markedet · 20181.982.403 kr.Markedet · 20191.839.618 kr.Markedet · 20202.204.361 kr.Markedet · 20212.375.019 kr.Markedet · 20222.563.974 kr.Markedet · 20232.428.200 kr.Markedet · 20242.476.764 kr.Markedet · 20252.231.379 kr.Markedet · 20262.274.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.486.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinkebjerg 1, Gjellerup
7400 Herning		169 m²141 m25-12-20232.975.000 kr.17.604 kr./m²
Spinkebjerg 30, Gjellerup
7400 Herning		190 m²199 m07-11-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²
Spinkebjerg 9, Gjellerup
7400 Herning		199 m²92 m14-10-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Spinkebjerg 4, Gjellerup
7400 Herning		197 m²189 m14-01-20252.950.000 kr.14.975 kr./m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup
7400 Herning		205 m²132 m12-05-20244.625.000 kr.22.561 kr./m²
Spinkebjerg 87, Gjellerup
7400 Herning		207 m²250 m26-02-20243.350.000 kr.16.184 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup
7400 Herning		225 m²173 m27-12-20232.300.000 kr.10.222 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup
7400 Herning		225 m²248 m18-05-20254.950.000 kr.22.000 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup
7400 Herning		228 m²128 m05-09-20243.200.000 kr.14.035 kr./m²
Spinkebjerg 24, Gjellerup
7400 Herning		238 m²224 m31-10-20244.450.000 kr.18.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden