Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Spinkebjerg 9, Gjellerup

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.222 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 199 m².2.853.063 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.707.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,05 pct. siden dec. 2025
805k1,5M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.707.092 kr.Markedet · 1992810.925 kr.Markedet · 1993895.500 kr.Markedet · 1994966.941 kr.Markedet · 1995888.933 kr.Markedet · 19961.060.670 kr.Markedet · 19971.056.491 kr.Markedet · 19981.152.210 kr.Markedet · 19991.282.754 kr.Markedet · 20001.306.634 kr.Markedet · 20011.310.415 kr.Markedet · 20021.408.522 kr.Markedet · 20031.316.385 kr.Markedet · 20041.261.859 kr.Markedet · 20051.480.560 kr.Markedet · 20061.696.873 kr.Markedet · 20071.934.678 kr.Markedet · 20082.263.824 kr.Markedet · 20091.925.723 kr.Markedet · 20101.795.975 kr.Markedet · 20112.142.633 kr.Markedet · 20121.764.334 kr.Markedet · 20132.192.980 kr.Markedet · 20141.912.589 kr.Markedet · 20152.193.776 kr.Markedet · 20162.095.669 kr.Markedet · 20171.775.478 kr.Markedet · 20182.307.007 kr.Markedet · 20192.140.842 kr.Markedet · 20202.565.309 kr.Markedet · 20212.763.911 kr.Markedet · 20222.983.806 kr.Markedet · 20232.825.800 kr.Markedet · 20242.882.316 kr.Markedet · 20252.596.751 kr.Markedet · 20262.614.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.707.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinkebjerg 4, Gjellerup
7400 Herning		197 m²142 m14-01-20252.950.000 kr.14.975 kr./m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup
7400 Herning		205 m²130 m12-05-20244.625.000 kr.22.561 kr./m²
Spinkebjerg 30, Gjellerup
7400 Herning		190 m²198 m07-11-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²
Spinkebjerg 87, Gjellerup
7400 Herning		207 m²305 m26-02-20243.350.000 kr.16.184 kr./m²
Spinkebjerg 21
7400 Herning		171 m²92 m23-06-20261.900.000 kr.11.111 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup
7400 Herning		225 m²225 m27-12-20232.300.000 kr.10.222 kr./m²
Spinkebjerg 1, Gjellerup
7400 Herning		169 m²72 m25-12-20232.975.000 kr.17.604 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup
7400 Herning		225 m²245 m18-05-20254.950.000 kr.22.000 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup
7400 Herning		228 m²146 m05-09-20243.200.000 kr.14.035 kr./m²
Spinkebjerg 24, Gjellerup
7400 Herning		238 m²203 m31-10-20244.450.000 kr.18.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden