Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Spiræavej 35

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.681 kr/m².2.727.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpiræavej gns: 19.820 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.848.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden jan. 2019
182k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20192.710.000 kr.I dag · vores estimat2.848.557 kr.Markedet · 1992198.828 kr.Markedet · 1993643.608 kr.Markedet · 1994633.654 kr.Markedet · 1995723.492 kr.Markedet · 1996426.888 kr.Markedet · 1997534.870 kr.Markedet · 1998612.864 kr.Markedet · 1999753.732 kr.Markedet · 2000939.582 kr.Markedet · 2001661.752 kr.Markedet · 2002817.362 kr.Markedet · 20031.079.946 kr.Markedet · 20041.269.954 kr.Markedet · 20051.201.914 kr.Markedet · 20061.785.924 kr.Markedet · 20071.663.956 kr.Markedet · 20081.152.774 kr.Markedet · 20091.127.070 kr.Markedet · 20101.990.422 kr.Markedet · 20111.333.710 kr.Markedet · 20121.500.030 kr.Markedet · 2013818.370 kr.Markedet · 20141.907.514 kr.Markedet · 20151.331.694 kr.Markedet · 20161.373.022 kr.Markedet · 20171.915.074 kr.Markedet · 20182.106.468 kr.Markedet · 20192.049.894 kr.Markedet · 20202.192.778 kr.Markedet · 20212.516.346 kr.Markedet · 20222.720.088 kr.Markedet · 20232.504.628 kr.Markedet · 20242.609.838 kr.Markedet · 20252.419.200 kr.Markedet · 20263.124.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.848.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiræavej 24
8462 Harlev J		125 m²39 m04-02-20263.100.000 kr.24.800 kr./m²
Spiræavej 29
8462 Harlev J		128 m²27 m19-06-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²439 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Florasvej 4
8462 Harlev J		125 m²444 m12-03-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Guldregnvej 6
8462 Harlev J		120 m²215 m18-08-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²543 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Rødlundvej 505, Lillering
8462 Harlev J		126 m²617 m29-10-20243.298.000 kr.26.175 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²629 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Birkesvinget 18
8462 Harlev J		131 m²387 m14-04-20241.950.000 kr.14.885 kr./m²
Florasvej 25
8462 Harlev J		128 m²590 m23-04-20243.150.000 kr.24.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden