Spireavej 32, Skovby

Rækkehus · 116 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 176 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i SkovbyMedian pris/m² for rækkehus i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 23.485 kr/m² × 116 m².2.724.260 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.048.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,55 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spireavej 24, Skovby 8464 Galten	116 m²	33 m	08-07-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Spireavej 10, Skovby 8464 Galten	116 m²	98 m	15-09-2024	2.195.000 kr.	18.922 kr./m²
Agervangen 43, Skovby 8464 Galten	116 m²	49 m	06-07-2025	2.185.000 kr.	18.836 kr./m²
Agervangen 37, Skovby 8464 Galten	116 m²	73 m	09-08-2024	2.271.000 kr.	19.578 kr./m²
Engparken 106, Skovby 8464 Galten	116 m²	178 m	08-01-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Engparken 104, Skovby 8464 Galten	116 m²	187 m	06-07-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Engparken 64, Skovby 8464 Galten	116 m²	327 m	05-08-2025	1.830.000 kr.	15.776 kr./m²
Agervangen 49, Skovby 8464 Galten	124 m²	20 m	28-10-2025	2.190.000 kr.	17.661 kr./m²
HC Ørsteds Alle 29, Skovby 8464 Galten	113 m²	461 m	23-11-2025	3.398.000 kr.	30.071 kr./m²
Ellens Høj 75, Skovby 8464 Galten	115 m²	804 m	17-08-2025	2.830.000 kr.	24.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu