Spjarupvej 12

Landejendom · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 69.001 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 69001 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.810 kr/m².4.480.546 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)69001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.975.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,37 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	3,0 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Vorkvej 10 6040 Egtved	205 m²	2,6 km	06-08-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Vork Skolevej 10 6040 Egtved	181 m²	3,9 km	16-10-2024	7.495.000 kr.	41.409 kr./m²
Tågelundvej 24 6040 Egtved	182 m²	4,2 km	18-02-2026	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Vorkvej 67 6040 Egtved	184 m²	4,1 km	12-05-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Refsgårdvej 10 6040 Egtved	246 m²	1,6 km	14-09-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Egtved Holt 6 6040 Egtved	234 m²	2,2 km	26-06-2025	3.985.000 kr.	17.030 kr./m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	4,9 km	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Ribevej 240 6040 Egtved	197 m²	4,6 km	14-09-2025	10.100.462 kr.	51.271 kr./m²
Bidalgårdvej 2 6040 Egtved	257 m²	2,1 km	11-02-2024	3.875.000 kr.	15.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu