Spjellerupvej 12, St. Spjellerup, 4653 Karise — Villa · 139 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 41.815 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 41815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 139 m².1.458.666 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.328.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,48 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	192 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	152 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	158 m	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	443 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	2,3 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Nordhøjvej 48, Smerup 4653 Karise	150 m²	1,9 km	30-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Juellingevej 14, Sønderby 4653 Karise	135 m²	3,3 km	06-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Tågerupvej 27 4653 Karise	106 m²	1,8 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	208 m	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	2,0 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu