Spjellerupvej 27B, St. Spjellerup, 4653 Karise — Villa · 191 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 4.574 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4574 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 191 m².2.004.354 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.860.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1062,68 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	199 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	249 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,3 km	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,3 km	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	536 m	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	737 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	1,7 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	1,2 km	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Nordhøjvej 48, Smerup 4653 Karise	150 m²	1,6 km	30-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	1,5 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu