Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9990 Skagen

Spliidsvej 11, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.697 kr/m².2.437.817 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpliidsvej gns: 50.560 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²+82,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.648.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,10 pct. siden aug. 2025
240k1,6M3,0M4,4M5,8M199319982002200620102013201620192022202531. aug. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat2.648.611 kr.Markedet · 1993294.720 kr.Markedet · 19961.333.360 kr.Markedet · 1997969.840 kr.Markedet · 1998897.440 kr.Markedet · 1999614.480 kr.Markedet · 2000819.280 kr.Markedet · 20021.718.080 kr.Markedet · 2003733.360 kr.Markedet · 20051.339.840 kr.Markedet · 20061.724.960 kr.Markedet · 20071.169.600 kr.Markedet · 20095.849.520 kr.Markedet · 20101.205.600 kr.Markedet · 20113.379.920 kr.Markedet · 20121.364.480 kr.Markedet · 20131.880.480 kr.Markedet · 20141.378.800 kr.Markedet · 20151.611.760 kr.Markedet · 20163.166.400 kr.Markedet · 20171.884.720 kr.Markedet · 20181.253.840 kr.Markedet · 2019695.680 kr.Markedet · 20201.971.840 kr.Markedet · 20212.432.720 kr.Markedet · 20221.983.360 kr.Markedet · 20233.009.040 kr.Markedet · 20242.050.000 kr.Markedet · 20253.290.240 kr.Markedet · 20261.869.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.648.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spliidsvej 11, 1.
9990 Skagen		58 m²0 m27-07-20253.400.000 kr.58.621 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 83D
9990 Skagen		80 m²695 m30-06-20262.950.000 kr.36.875 kr./m²
Trondsvej 22, 2. mf
9990 Skagen		78 m²713 m16-09-20262.860.000 kr.36.667 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv
9990 Skagen		84 m²713 m28-04-20242.100.000 kr.25.000 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 2.
9990 Skagen		78 m²1,2 km16-06-20262.650.000 kr.33.974 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th
9990 Skagen		73 m²987 m08-09-20252.175.000 kr.29.795 kr./m²
Sveavej 2B, st. th
9990 Skagen		72 m²990 m27-08-20252.150.000 kr.29.861 kr./m²
Sct. Clemens Vej 31
9990 Skagen		89 m²923 m16-07-20261.850.000 kr.20.787 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv
9990 Skagen		93 m²713 m25-03-20262.173.177 kr.23.367 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C
9990 Skagen		94 m²747 m10-08-20262.070.000 kr.22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden