Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Spliidsvej 2

Villa · 135 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 358 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.907 kr/m².3.547.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpliidsvej gns: 14.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-54,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.736.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden mar. 2018
395k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20182.500.000 kr.I dag · vores estimat2.736.522 kr.Markedet · 1992635.040 kr.Markedet · 1993597.105 kr.Markedet · 1994518.805 kr.Markedet · 1995589.815 kr.Markedet · 1996590.490 kr.Markedet · 1997720.900 kr.Markedet · 1998851.850 kr.Markedet · 1999800.955 kr.Markedet · 2000728.460 kr.Markedet · 2001764.775 kr.Markedet · 2002951.075 kr.Markedet · 20031.058.535 kr.Markedet · 20041.053.000 kr.Markedet · 20051.565.730 kr.Markedet · 20061.230.120 kr.Markedet · 20071.491.885 kr.Markedet · 20082.097.090 kr.Markedet · 20091.471.095 kr.Markedet · 20101.057.185 kr.Markedet · 20111.975.590 kr.Markedet · 20121.252.260 kr.Markedet · 20131.338.390 kr.Markedet · 20141.767.420 kr.Markedet · 20151.150.200 kr.Markedet · 20161.808.055 kr.Markedet · 20171.737.720 kr.Markedet · 20181.597.185 kr.Markedet · 20191.643.895 kr.Markedet · 20202.126.655 kr.Markedet · 20212.674.215 kr.Markedet · 20223.257.685 kr.Markedet · 20232.134.620 kr.Markedet · 20242.387.205 kr.Markedet · 20252.183.760 kr.Markedet · 20264.589.865 kr.Markedet · 20274.612.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.736.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spliidsvej 36
9990 Skagen		130 m²459 m13-04-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Spliidsvej 21E
9990 Skagen		103 m²272 m18-08-20262.025.000 kr.19.660 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th
9990 Skagen		202 m²618 m14-03-20242.925.000 kr.14.480 kr./m²
Spliidsvej 25B
9990 Skagen		234 m²366 m16-03-20253.200.000 kr.13.675 kr./m²
Kroghsvej 3
9990 Skagen		134 m²111 m19-07-20255.100.000 kr.38.060 kr./m²
Daphnesvej 17B
9990 Skagen		135 m²421 m10-09-20264.700.000 kr.34.815 kr./m²
Mosegårdsvej 6
9990 Skagen		138 m²280 m19-04-20263.650.000 kr.26.449 kr./m²
Gåsesti 6
9990 Skagen		135 m²524 m13-07-20264.400.000 kr.32.593 kr./m²
Skagavej 40
9990 Skagen		133 m²436 m28-04-20241.925.000 kr.14.474 kr./m²
Lars Kruses Vej 5
9990 Skagen		140 m²324 m17-07-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden