Spodsbjergvej 146, Ørkenbjerg, 5900 Rudkøbing — Villa · 72 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.672 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².921.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.300 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.628 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering566.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,56 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2011 · Alm. Salg: 119.464 kr.
I dag · vores estimat: 566.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg119.464 kr.
1993jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	962 m	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	3,0 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	2,9 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	2,5 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	4,0 km	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Havnegade 44B 5900 Rudkøbing	76 m²	4,0 km	11-08-2026	1.237.500 kr.	16.283 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	2,8 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	2,9 km	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Baragervej 5, Barager 5900 Rudkøbing	85 m²	3,2 km	28-07-2026	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	4,0 km	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu