Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sponnecksvej 31

Villa · 180 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.073.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.338 kr/m².12.966.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.762.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,89 pct. siden nov. 2018
1,4M4,6M7,8M11,0M14,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20187.900.000 kr.31. dec. 20226.227.000 kr.I dag · vores estimat11.762.429 kr.Markedet · 19921.377.900 kr.Markedet · 19931.395.000 kr.Markedet · 19941.371.420 kr.Markedet · 19951.446.660 kr.Markedet · 19961.812.600 kr.Markedet · 19972.215.260 kr.Markedet · 19982.299.680 kr.Markedet · 19992.547.360 kr.Markedet · 20002.702.520 kr.Markedet · 20013.173.040 kr.Markedet · 20022.707.740 kr.Markedet · 20033.292.380 kr.Markedet · 20043.396.600 kr.Markedet · 20054.347.360 kr.Markedet · 20066.238.440 kr.Markedet · 20074.619.340 kr.Markedet · 20085.194.440 kr.Markedet · 20095.132.700 kr.Markedet · 20105.505.840 kr.Markedet · 20115.400.000 kr.Markedet · 20125.225.760 kr.Markedet · 20135.678.460 kr.Markedet · 20145.664.240 kr.Markedet · 20155.886.180 kr.Markedet · 20166.598.260 kr.Markedet · 20177.097.220 kr.Markedet · 20187.985.520 kr.Markedet · 20197.714.260 kr.Markedet · 20208.919.720 kr.Markedet · 202110.203.840 kr.Markedet · 202211.480.400 kr.Markedet · 20239.790.920 kr.Markedet · 20249.891.540 kr.Markedet · 202510.784.160 kr.Markedet · 202612.180.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
6.227.000 kr.
I dag · vores estimat
11.762.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte6.227.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sponnecksvej 29
2820 Gentofte		175 m²20 m30-01-202410.300.000 kr.58.857 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²32 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²32 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²271 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²496 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²614 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²652 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²529 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		186 m²492 m27-10-20258.600.000 kr.46.237 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²878 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden