Sportsvej 5, Sall, 8450 Hammel — Villa · 108 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 1790, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.960 kr/m².1.526.000 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.658.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.535.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2022dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	386 m	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Blåmunkevej 8 8450 Hammel	105 m²	2,8 km	14-05-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	3,2 km	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	3,1 km	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	3,1 km	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	2,9 km	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllevangen 95 8450 Hammel	115 m²	3,0 km	19-03-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Møllevangen 23 8450 Hammel	115 m²	3,1 km	21-08-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	3,4 km	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Møllevangen 41 8450 Hammel	116 m²	3,0 km	28-12-2024	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu