Sportsvej 7, Sall

Villa · 133 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.025 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2025 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.866 kr/m².2.277.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.874.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.624.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.624.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	60 m	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	441 m	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	2,7 km	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	2,7 km	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	2,9 km	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	2,6 km	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Agertoften 3, Sall 8450 Hammel	178 m²	393 m	03-08-2026	2.135.000 kr.	11.994 kr./m²
Spurvevej 11 8450 Hammel	136 m²	2,9 km	07-04-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Møllevangen 61 8450 Hammel	132 m²	3,1 km	20-04-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Møllevangen 3 8450 Hammel	137 m²	3,1 km	03-12-2024	1.862.500 kr.	13.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu