Sportsvej 8, Sall

Rækkehus · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.649 kr/m².1.744.400 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.366.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,53 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1995 · Alm. Salg: 431.661 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg431.661 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Tilemannsvej 5 8450 Hammel	115 m²	3,2 km	10-04-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Kappelsdal 41B 8450 Hammel	131 m²	4,4 km	22-04-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Toftevej 10B 8450 Hammel	99 m²	3,4 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	3,4 km	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	4,4 km	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Jagtvej 20B 8450 Hammel	104 m²	4,4 km	25-07-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Ryttervej 72 8450 Hammel	106 m²	4,7 km	22-04-2025	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Ryttervej 60 8450 Hammel	106 m²	4,7 km	01-09-2024	1.620.000 kr.	15.283 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	4,3 km	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Jagtvej 100 8450 Hammel	102 m²	4,5 km	14-02-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu