Sportsvej 9

Villa · 72 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 985 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.211 kr/m².1.823.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSportsvej gns: 28.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.926.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte1.795.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 7 3390 Hundested	62 m²	26 m	14-12-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	193 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	471 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12 3390 Hundested	80 m²	266 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	1,0 km	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	1,0 km	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	1,2 km	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	1,0 km	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	1,0 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	1,5 km	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu