Prisvurdering · 8450 Hammel

Sporup Kirkevej 105, Svenstrup

Villa · 118 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 21.698 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 21698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 118 m².1.799.264 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.599.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	664 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	815 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	561 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	435 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	2,0 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	2,2 km	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	839 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Møllevangen 95 8450 Hammel	115 m²	2,7 km	19-03-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Møllevangen 41 8450 Hammel	116 m²	2,8 km	28-12-2024	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	2,9 km	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu