Spovevej 11

Fritidshus · 78 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 2000, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.492 kr/m².2.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpovevej gns: 20.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-42,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.013.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2020jun.Ejerskifte900.000 kr.
2010Ombygning
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	46 m	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Hejrevej 18 4400 Kalundborg	84 m²	266 m	28-10-2026	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	400 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	300 m	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Drosselvej 6 4400 Kalundborg	88 m²	338 m	16-12-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	141 m	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	273 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Spættevej 14 4400 Kalundborg	65 m²	578 m	12-11-2025	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Rørsangervej 2 4400 Kalundborg	61 m²	195 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Krogebækvej 10 4400 Kalundborg	72 m²	1,4 km	16-11-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu