Springbakgårdsvej 1, Barmer, 9240 Nibe — Villa · 160 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.694 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.445 kr/m².2.067.700 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.172.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,57 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2001 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, familiehandel337.500 kr.
1992jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	67 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	1,8 km	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,8 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	1,7 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	2,7 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	1,5 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	3,0 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	2,8 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	2,6 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,8 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu