Springdamvej 8

Villa · 257 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.423.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.242 kr/m².15.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpringdamvej gns: 68.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1941-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering19.378.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2019 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
15. jan. 2025 · Alm. Salg: 20.000.000 kr.
9. jan. 2026 · Alm. Salg: 19.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.378.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg19.300.000 kr.
2025jan.Ejerskifte20.000.000 kr.
2019dec.Ejerskifte14.300.000 kr.
2017Ombygning
2016jul.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	928 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	575 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	1,1 km	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Garderhøjvej 5 2820 Gentofte	220 m²	198 m	18-06-2024	11.100.000 kr.	50.455 kr./m²
Schæffergårdsvej 4 2820 Gentofte	212 m²	245 m	19-11-2023	8.750.000 kr.	41.274 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	1,0 km	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	1,5 km	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	118 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Hundesøvej 1 2820 Gentofte	207 m²	431 m	16-06-2026	13.810.000 kr.	66.715 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	1,1 km	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu