Sprogøvej 1, Lundager

Villa · 162 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.246 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1246 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.150 kr/m².2.371.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 411% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.768.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 557.283 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017557.283 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	167 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	107 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	270 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Egholmvænget 3 5610 Assens	156 m²	253 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	542 m	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	474 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	683 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	773 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	694 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Fenrisvænget 2 5610 Assens	156 m²	622 m	26-10-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu