Prisvurdering · 5610 Assens

Sprogøvej 31, Lundager

Villa · 191 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.056 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1056 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.596 kr/m².2.861.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.147.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.900.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	167 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	192 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	244 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	397 m	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²
Årøvænget 13 5610 Assens	184 m²	412 m	08-10-2026	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	336 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	579 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	958 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	1,0 km	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	690 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu