Sprogøvej 43, Lundager

Villa · 186 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.662 kr/m².2.881.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.862.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2012Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	167 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	141 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	229 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	351 m	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²
Årøvænget 13 5610 Assens	184 m²	419 m	08-10-2026	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	342 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	578 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	623 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	849 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	891 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu