Spurvekrogen 12, Kindvig

Villa · 126 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.245 kr/m².1.318.000 kr.
2Vores vurdering2.831.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,68 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026650.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026650.000 kr.
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindvigvej 3 4735 Mern	130 m²	246 m	20-08-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,7 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Nordvej 25, Sandvig 4735 Mern	129 m²	1,9 km	10-07-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Ballevej 7 4735 Mern	108 m²	1,7 km	08-08-2024	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	3,0 km	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	3,1 km	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	3,7 km	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	3,1 km	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	1,7 km	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	3,7 km	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu